Gammel Viborgvej 13, Estrup

Landejendom · 173 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 116.452 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 116452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.490 kr/m².6.109.757 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.092.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,22 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
4. maj 2020 · Alm. Salg: 4.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.092.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte4.690.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1997Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	3,9 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	1,8 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	2,6 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	2,4 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	4,6 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	1,5 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	3,9 km	20-08-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	4,7 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	4,6 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	1,6 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu