Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Koldemosevej 13

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.188 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2188 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.824 kr/m².3.328.650 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.468.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,03 pct. siden maj 2012
230k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202420. maj 20121.742.500 kr.I dag · vores estimat3.468.098 kr.Markedet · 1992616.132 kr.Markedet · 1993670.000 kr.Markedet · 1994727.620 kr.Markedet · 1995527.424 kr.Markedet · 19961.038.902 kr.Markedet · 1997855.858 kr.Markedet · 1998640.118 kr.Markedet · 1999753.616 kr.Markedet · 20001.077.628 kr.Markedet · 20011.110.726 kr.Markedet · 20021.422.946 kr.Markedet · 20031.382.880 kr.Markedet · 20041.232.800 kr.Markedet · 20051.470.114 kr.Markedet · 20061.852.818 kr.Markedet · 20072.562.616 kr.Markedet · 20082.316.458 kr.Markedet · 20092.120.952 kr.Markedet · 20101.811.546 kr.Markedet · 20112.016.834 kr.Markedet · 20121.843.706 kr.Markedet · 20132.097.770 kr.Markedet · 20141.600.496 kr.Markedet · 20151.932.146 kr.Markedet · 20161.709.706 kr.Markedet · 20171.650.210 kr.Markedet · 20181.991.508 kr.Markedet · 20191.730.878 kr.Markedet · 20202.057.838 kr.Markedet · 20212.343.794 kr.Markedet · 20222.478.598 kr.Markedet · 20232.624.658 kr.Markedet · 20242.598.796 kr.Markedet · 20252.952.556 kr.Markedet · 20262.885.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
I dag · vores estimat
3.468.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2012majSolgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldemosevej 7
4180 Sorø		154 m²66 m03-10-20253.655.000 kr.23.734 kr./m²
Løkkevej 1
4180 Sorø		134 m²425 m03-08-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Frederiksbergvej 56
4180 Sorø		130 m²448 m31-03-20263.350.000 kr.25.769 kr./m²
Egesvinget 35
4180 Sorø		134 m²698 m08-09-20262.900.000 kr.21.642 kr./m²
Ahornvej 10
4180 Sorø		132 m²667 m13-08-20253.095.000 kr.23.447 kr./m²
H. P. Christensensvej 16
4180 Sorø		140 m²451 m30-10-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Birkevej 7
4180 Sorø		131 m²645 m08-04-20263.360.000 kr.25.649 kr./m²
Hybenvænget 8
4180 Sorø		130 m²588 m19-11-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Ahornvej 15
4180 Sorø		136 m²717 m17-05-20252.956.500 kr.21.739 kr./m²
Feldskovvej 13
4180 Sorø		128 m²489 m19-03-20265.800.000 kr.45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden