Eskærhøjvej 52

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².1.872.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskærhøjvej gns: 10.479 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.451.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+314,85 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte350.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 57 6100 Haderslev	138 m²	96 m	15-10-2025	1.561.500 kr.	11.315 kr./m²
Eskærhøjvej 70 6100 Haderslev	140 m²	112 m	18-09-2026	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	260 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	104 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Eskærhøjvej 89 6100 Haderslev	122 m²	155 m	23-11-2025	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Eskærhøjvej 80A 6100 Haderslev	120 m²	217 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Eskærhøjvej 39L 6100 Haderslev	161 m²	165 m	09-11-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	154 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 39E 6100 Haderslev	168 m²	230 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	289 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu