Strandvejen 17, Marstal

Villa · 230 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.113 m², 9 værelser, opført i 1919. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1113 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.343 kr/m².1.997.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.558.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,41 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2012 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	254 m	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	911 m	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	225 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	137 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	802 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	488 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	72 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	1,8 km	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,5 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	704 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu