Alsvej 24

Rækkehus · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.575 kr/m².6.197.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.047.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,73 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.047.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1995Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	89 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	66 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Alsvej 8 8240 Risskov	109 m²	65 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	51.606 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	61 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	80 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	212 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	113 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Skovagervej 38 8240 Risskov	119 m²	416 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Bindesbølls Allé 19D 8240 Risskov	126 m²	777 m	12-04-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Skovparken 5 8240 Risskov	123 m²	758 m	15-07-2025	5.501.119 kr.	44.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu