Nykøbingvej 59, Nr Kirkeby

Villa · 137 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 7.341 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 7341 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.755 kr/m².1.348.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 10.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.507 kr/m²+25,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.455.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2012majSolgt på tvangsauktion950.000 kr.
2011Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	258 m	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	2,3 km	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	2,2 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,4 km	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,3 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	2,4 km	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	2,4 km	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	2,4 km	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	2,2 km	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	2,9 km	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu