Bronzealdervej 41, Brønsholm, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 120 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.022 kr/m².3.610.500 kr.
2Vores vurdering4.132.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-99,16 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 490.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte490.000.000 kr.
2024Bygget
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2012mar.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20245.000.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødregårdsvej 70 2980 Kokkedal	126 m²	257 m	09-08-2026	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Lergrydevej 13 2980 Kokkedal	126 m²	286 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hvedevænget 52 2980 Kokkedal	122 m²	555 m	15-10-2024	2.880.000 kr.	23.607 kr./m²
Hvedevænget 51 2980 Kokkedal	122 m²	563 m	04-03-2025	3.330.000 kr.	27.295 kr./m²
Hvedevænget 60 2980 Kokkedal	122 m²	590 m	06-01-2026	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Flintevej 17 2980 Kokkedal	125 m²	424 m	28-08-2024	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Flintevej 5 2980 Kokkedal	125 m²	448 m	31-01-2024	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Flintevej 9 2980 Kokkedal	125 m²	450 m	14-11-2024	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Hvedevænget 75 2980 Kokkedal	122 m²	662 m	24-11-2024	3.445.000 kr.	28.238 kr./m²
Lergrydevej 15 2980 Kokkedal	128 m²	286 m	27-08-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu