Søndervænget 5, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.454 kr/m².3.571.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.017.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,11 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2012 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel725.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	98 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	490 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundebjergvej 18 3210 Vejby	87 m²	254 m	20-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	177 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	182 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	472 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	474 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	474 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	29.607 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	466 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Storedal 9 3210 Vejby	90 m²	771 m	25-06-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu