Plessensvej 1, 4180 Sorø — Villa · 77 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.973 kr/m².2.143.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.470.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,36 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2012 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion175.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 7 4180 Sorø	76 m²	3,4 km	09-02-2025	1.245.000 kr.	16.382 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	306 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	5,0 km	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	5,0 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Parkvej 7 4180 Sorø	118 m²	1,5 km	16-10-2026	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	317 m	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	5,6 km	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Egesvinget 37 4180 Sorø	95 m²	4,5 km	10-08-2026	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	5,0 km	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	5,0 km	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu