Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Houstrupvej 120, Lønne

Villa · 276 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 11.931 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
11931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.907 kr/m².2.067.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.487.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden feb. 2021
319k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat3.487.259 kr.Markedet · 1992794.328 kr.Markedet · 1993838.488 kr.Markedet · 1994884.580 kr.Markedet · 1995986.976 kr.Markedet · 19961.056.252 kr.Markedet · 19972.150.040 kr.Markedet · 1998919.908 kr.Markedet · 1999850.080 kr.Markedet · 20001.555.260 kr.Markedet · 20011.295.544 kr.Markedet · 2002998.292 kr.Markedet · 20031.130.772 kr.Markedet · 20041.742.940 kr.Markedet · 20051.925.376 kr.Markedet · 20061.410.912 kr.Markedet · 20071.449.276 kr.Markedet · 20082.193.096 kr.Markedet · 20092.029.428 kr.Markedet · 20102.643.528 kr.Markedet · 20112.161.080 kr.Markedet · 20122.025.288 kr.Markedet · 20131.887.840 kr.Markedet · 20141.419.192 kr.Markedet · 20151.612.668 kr.Markedet · 20161.083.300 kr.Markedet · 20172.080.488 kr.Markedet · 20181.647.720 kr.Markedet · 20191.475.496 kr.Markedet · 20201.949.940 kr.Markedet · 20212.320.332 kr.Markedet · 20221.895.016 kr.Markedet · 20231.189.284 kr.Markedet · 20241.465.560 kr.Markedet · 20252.179.848 kr.Markedet · 20263.038.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.487.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbjergvej 50, Houstrup
6830 Nørre Nebel		197 m²2,1 km13-01-20252.600.000 kr.13.198 kr./m²
Tranevænget 17
6830 Nørre Nebel		226 m²3,0 km26-11-20242.150.000 kr.9.513 kr./m²
Vadgårdsvej 6
6830 Nørre Nebel		238 m²3,5 km19-01-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Dejrupvej 191, Hennebjerg
6830 Nørre Nebel		309 m²3,9 km16-06-20252.875.000 kr.9.304 kr./m²
Tranevænget 97
6830 Nørre Nebel		216 m²3,2 km13-09-20241.850.000 kr.8.565 kr./m²
Skovvej 29, Houstrup
6830 Nørre Nebel		180 m²2,2 km03-08-20241.550.000 kr.8.611 kr./m²
Tranevænget 3
6830 Nørre Nebel		202 m²2,9 km21-08-20251.375.000 kr.6.807 kr./m²
Gammelgabvej 30, Lønne
6830 Nørre Nebel		156 m²1,8 km09-04-20241.598.000 kr.10.244 kr./m²
Borkvej 74
6830 Nørre Nebel		217 m²3,8 km23-05-20251.750.000 kr.8.065 kr./m²
Klintingvej 80
6830 Nørre Nebel		181 m²2,8 km10-02-20253.075.000 kr.16.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden