Risholmen 22

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 610 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.757 kr/m².6.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisholmen gns: 44.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.052.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,69 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2012 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2012majSolgt, andet1.687.500 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	81 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	143 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Strandløbervej 43 2650 Hvidovre	191 m²	47 m	21-09-2024	6.375.000 kr.	33.377 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	226 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Dryadevej 14 2650 Hvidovre	190 m²	453 m	26-03-2024	7.025.000 kr.	36.974 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	232 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	163 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Krebsevej 51 2650 Hvidovre	179 m²	394 m	09-10-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	42 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Krebsevej 47 2650 Hvidovre	178 m²	411 m	31-05-2024	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu