Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hovkrog 16

Villa · 218 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 16.505 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
16505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.394 kr/m².2.675.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovkrog gns: 13.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 18.944 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.262.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden apr. 1997
358k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1997966.000 kr.8. feb. 20212.707.021 kr.31. maj 20212.707.021 kr.7. maj 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat2.262.907 kr.Markedet · 1992958.546 kr.Markedet · 1993813.358 kr.Markedet · 1994965.086 kr.Markedet · 1995953.968 kr.Markedet · 1996938.272 kr.Markedet · 19971.288.162 kr.Markedet · 19981.536.246 kr.Markedet · 19991.166.082 kr.Markedet · 20001.747.924 kr.Markedet · 20011.517.280 kr.Markedet · 20021.725.906 kr.Markedet · 20031.498.096 kr.Markedet · 20041.674.240 kr.Markedet · 20051.553.686 kr.Markedet · 20062.354.182 kr.Markedet · 20072.912.262 kr.Markedet · 20083.141.598 kr.Markedet · 20092.230.358 kr.Markedet · 20102.244.092 kr.Markedet · 20111.895.510 kr.Markedet · 20122.481.712 kr.Markedet · 20132.270.906 kr.Markedet · 20141.950.882 kr.Markedet · 20153.027.802 kr.Markedet · 20161.859.540 kr.Markedet · 20172.303.824 kr.Markedet · 20182.332.600 kr.Markedet · 20192.384.484 kr.Markedet · 20202.885.230 kr.Markedet · 20212.736.772 kr.Markedet · 20223.327.552 kr.Markedet · 20233.662.400 kr.Markedet · 20242.939.730 kr.Markedet · 20253.345.864 kr.Markedet · 20263.843.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
966.000 kr.
8. feb. 2021 · Alm. Salg
2.707.021 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.707.021 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.262.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.650.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.707.021 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.707.021 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte966.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovkrog 19
4684 Holmegaard 		205 m²568 m11-01-20242.200.000 kr.10.732 kr./m²
Hovkrog 11
4684 Holmegaard 		170 m²306 m15-06-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Hovkrog 22
4684 Holmegaard 		166 m²238 m07-04-20252.335.000 kr.14.066 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		265 m²1,4 km30-07-20265.795.000 kr.21.868 kr./m²
Krømlingevej 5
4684 Holmegaard 		183 m²2,2 km03-12-20251.745.000 kr.9.536 kr./m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²951 m28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Nr Tvedevej 28
4684 Holmegaard 		200 m²3,3 km20-08-20243.275.000 kr.16.375 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²4,6 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²3,5 km10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Villa Gallinavej 26
4684 Holmegaard 		199 m²4,3 km17-09-20251.900.000 kr.9.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden