Christiansvej 9

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.240 kr/m².1.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 16.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.426.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 31 8800 Viborg	123 m²	217 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	18.333 kr./m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	176 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Christiansvej 1 8800 Viborg	169 m²	93 m	21-05-2025	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	46 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	122 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Norgesvej 15 8800 Viborg	109 m²	415 m	10-10-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Samsøvej 4 8800 Viborg	112 m²	250 m	14-05-2026	1.665.000 kr.	14.866 kr./m²
Egevej 16 8800 Viborg	107 m²	504 m	19-08-2025	1.815.000 kr.	16.963 kr./m²
Frederiksvej 23 8800 Viborg	114 m²	174 m	12-05-2026	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	180 m	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu