Ildtornvej 5, Ulvshale

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 45 m².987.615 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.037.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 802.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2020mar.Ejerskifte802.500 kr.
2015jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildtornvej 11, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	94 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	153 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	335 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	539 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	311 m	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	195 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	224 m	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	786 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Paradisæblet 18, Udby 4780 Stege	52 m²	162 m	06-05-2025	1.315.000 kr.	25.288 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	633 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu