Blommevej 36

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.912 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevej gns: 17.160 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.779.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,47 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte550.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	271 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Blommevej 24 4700 Næstved	80 m²	102 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Blommevej 22 4700 Næstved	80 m²	119 m	23-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Blommevej 12 4700 Næstved	154 m²	206 m	29-11-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kirsebærvej 19 4700 Næstved	104 m²	111 m	29-08-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Sagasvej 23 4700 Næstved	100 m²	739 m	15-11-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Præstøvej 116 4700 Næstved	102 m²	592 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	16.225 kr./m²
Kirsebærvej 23 4700 Næstved	91 m²	71 m	09-12-2024	2.165.000 kr.	23.791 kr./m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	528 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Dalumvej 3 4700 Næstved	98 m²	696 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu