Valkyrievej 12, Østrup

Landejendom · 169 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 3.680 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.668 kr/m².5.768.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk169 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.846.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,10 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	2,2 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	2,6 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	2,1 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	5,5 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	2,7 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	4,1 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	3,5 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	6,5 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	1,1 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	5,6 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu