Adelbyvej 3, Bov, 6330 Padborg — Villa · 116 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 116 m².1.275.536 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.254.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	245 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	185 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	204 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	632 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	238 m	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	667 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	736 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	622 m	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Østerløkke 1, Bov 6330 Padborg	125 m²	694 m	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Centrumsgaden 10, Bov 6330 Padborg	130 m²	362 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu