H N Andersensvej 2

Villa · 217 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 199 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.104 kr/m².2.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 14.931 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.593.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,65 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2012apr.Solgt på tvangsauktion1.375.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H N Andersensvej 9 3390 Hundested	138 m²	55 m	27-08-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	96 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	121 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	76 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	289 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	492 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	699 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	914 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	775 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	429 m	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu