Hovedgaden 44

Villa · 126 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.007 kr/m².1.686.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 12.227 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.717.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,40 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	212 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	912 m	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	238 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	593 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	268 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	119 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Nyvej 10 4420 Regstrup	124 m²	226 m	05-12-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	200 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²
Agervænget 5 4420 Regstrup	122 m²	307 m	27-11-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	571 m	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu