Fruens Bøge Allé 1, Dalum

Villa · 101 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 404 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 101 m².3.149.483 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.070.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,23 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	173 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	275 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	121 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	190 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	20 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	563 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	590 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	188 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	933 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	93 m²	383 m	21-05-2026	3.530.000 kr.	37.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu