Nr Alslev Syrenvej 12, 4840 Nørre Alslev — Rækkehus · 90 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.792 kr/m².773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 10.293 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 11.556 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering855.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,36 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2012 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Syrenvej 14 4840 Nørre Alslev	77 m²	14 m	01-03-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 22 4840 Nørre Alslev	73 m²	68 m	28-03-2025	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 10 4840 Nørre Alslev	71 m²	13 m	02-04-2024	770.000 kr.	10.845 kr./m²
Svinget 9 4840 Nørre Alslev	84 m²	751 m	02-01-2024	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Bellisvej 6 4840 Nørre Alslev	98 m²	670 m	14-04-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Bellisvej 10 4840 Nørre Alslev	98 m²	694 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Præstevænget 5 4840 Nørre Alslev	72 m²	750 m	22-05-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 11 4840 Nørre Alslev	72 m²	778 m	04-02-2025	780.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 8 4840 Nørre Alslev	72 m²	781 m	19-02-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Præstevænget 3 4840 Nørre Alslev	71 m²	741 m	19-04-2024	545.000 kr.	7.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu