Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Øllerupvej 14, Holløse

Villa · 233 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 62.451 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
62451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.368 kr/m².2.858.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)62451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.893.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,82 pct. siden mar. 2012
857k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20121.195.000 kr.I dag · vores estimat3.893.597 kr.Markedet · 1992941.553 kr.Markedet · 1993856.508 kr.Markedet · 19941.172.456 kr.Markedet · 19951.295.713 kr.Markedet · 19961.247.249 kr.Markedet · 19971.344.410 kr.Markedet · 19981.546.654 kr.Markedet · 19991.664.785 kr.Markedet · 20001.794.566 kr.Markedet · 20011.874.485 kr.Markedet · 20021.864.932 kr.Markedet · 20032.028.032 kr.Markedet · 20042.129.620 kr.Markedet · 20052.368.911 kr.Markedet · 20063.103.327 kr.Markedet · 20073.176.256 kr.Markedet · 20083.402.266 kr.Markedet · 20092.593.756 kr.Markedet · 20102.690.218 kr.Markedet · 20112.622.881 kr.Markedet · 20121.922.250 kr.Markedet · 20132.310.195 kr.Markedet · 20142.008.693 kr.Markedet · 20152.206.277 kr.Markedet · 20162.367.746 kr.Markedet · 20172.420.404 kr.Markedet · 20182.759.186 kr.Markedet · 20192.754.759 kr.Markedet · 20202.886.637 kr.Markedet · 20213.155.752 kr.Markedet · 20223.509.446 kr.Markedet · 20233.368.481 kr.Markedet · 20243.397.140 kr.Markedet · 20253.663.459 kr.Markedet · 20264.241.299 kr.Markedet · 20272.947.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.893.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²1,7 km10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²3,2 km02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Gerdrupvej 20, Gerdrup
4700 Næstved		297 m²2,8 km05-02-20243.150.000 kr.10.606 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested
4700 Næstved		233 m²5,1 km10-09-20242.695.000 kr.11.567 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro
4700 Næstved		208 m²4,7 km26-05-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro
4700 Næstved		195 m²4,6 km04-04-20252.400.000 kr.12.308 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6
4700 Næstved		237 m²6,0 km12-10-20254.300.000 kr.18.143 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro
4700 Næstved		174 m²4,3 km20-12-20243.200.000 kr.18.391 kr./m²
Rislevvej 4, Rislev
4700 Næstved		149 m²3,4 km04-11-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Fodbygade 39
4700 Næstved		287 m²4,5 km07-07-20262.695.000 kr.9.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden