Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3700 Rønne

Lottehaven 4, Sorthat-Muleby

Villa · 180 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.305 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
7305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 180 m².1.902.420 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.735.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+449,61 pct. siden maj 2012
316k1,2M2,1M3,0M3,9M1996199920022005200820112014201720202023202631. maj 2012700.000 kr.30. sep. 2023315.726 kr.I dag · vores estimat1.735.272 kr.Markedet · 1996917.640 kr.Markedet · 1997896.940 kr.Markedet · 1998866.880 kr.Markedet · 1999967.500 kr.Markedet · 2000722.880 kr.Markedet · 20011.277.640 kr.Markedet · 20021.194.660 kr.Markedet · 20031.176.840 kr.Markedet · 20041.202.580 kr.Markedet · 20051.194.120 kr.Markedet · 20061.695.600 kr.Markedet · 20071.718.820 kr.Markedet · 20081.730.340 kr.Markedet · 20091.238.940 kr.Markedet · 20101.736.100 kr.Markedet · 20111.921.860 kr.Markedet · 20121.009.800 kr.Markedet · 20131.568.880 kr.Markedet · 20141.607.040 kr.Markedet · 20151.195.020 kr.Markedet · 20161.308.600 kr.Markedet · 20171.308.600 kr.Markedet · 20181.758.060 kr.Markedet · 20191.909.080 kr.Markedet · 20201.876.500 kr.Markedet · 20212.286.000 kr.Markedet · 20222.512.800 kr.Markedet · 20232.366.460 kr.Markedet · 20242.480.400 kr.Markedet · 20252.568.960 kr.Markedet · 20262.250.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
315.726 kr.
I dag · vores estimat
1.735.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte315.726 kr.
  • 2012majSolgt, familiehandel700.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		138 m²70 m20-05-20241.695.000 kr.12.283 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		147 m²103 m10-06-20261.695.000 kr.11.531 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		151 m²646 m06-10-20251.795.000 kr.11.887 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		141 m²272 m01-10-20251.350.000 kr.9.574 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		142 m²375 m25-08-20261.600.000 kr.11.268 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		139 m²429 m13-03-20251.345.000 kr.9.676 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		139 m²526 m27-05-20251.400.000 kr.10.072 kr./m²
Povl Ankers Vej 9, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		130 m²170 m22-02-20241.050.000 kr.8.077 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		131 m²257 m11-09-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		139 m²636 m27-01-20261.100.000 kr.7.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden