Strædet 5, Gørslev

Landejendom · 154 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 406.997 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 406997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.040.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.101 kr/m².3.418.750 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)406997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.357.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,65 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 6.217.900 kr.
I dag · vores estimat: 11.357.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel6.217.900 kr.
1992Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	1,0 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	2,5 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	1,1 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	3,6 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	5,0 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	3,7 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	7,7 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	7,5 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	7,9 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	5,7 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu