Kristiansgade 35, 7430 Ikast — Villa · 167 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 499 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.080 kr/m².1.667.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.759.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	329 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	448 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	157 m²	245 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	638 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	615 m	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	412 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	444 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	882 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	782 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Kongevejen 18 7430 Ikast	172 m²	743 m	08-07-2026	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu