Sognevej 12

Villa · 224 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.242 kr/m².5.659.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.163.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,82 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.163.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	615 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	248 m	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	140 m	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	1,2 km	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	581 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	657 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	439 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	1,0 km	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	1,5 km	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	542 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu