Plutonvej 21

Villa · 269 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.112 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.932 kr/m².4.323.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.595.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.775.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2012apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1981Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	28 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	115 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	92 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	171 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	928 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	433 m	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Prins Paris Alle 31 9210 Aalborg SØ	252 m²	563 m	18-03-2024	7.800.000 kr.	30.952 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	1,1 km	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	718 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	836 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu