Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Bøgegade 5

Rækkehus · 244 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 244 m², grund på 724 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.356 kr/m².6.445.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.214.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden apr. 2012
1,5M3,5M5,6M7,6M9,6M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20122.200.000 kr.I dag · vores estimat4.214.700 kr.Markedet · 19922.271.640 kr.Markedet · 19931.871.480 kr.Markedet · 19941.786.812 kr.Markedet · 19951.618.208 kr.Markedet · 19962.029.836 kr.Markedet · 19972.444.880 kr.Markedet · 19982.356.552 kr.Markedet · 19993.631.452 kr.Markedet · 20003.231.536 kr.Markedet · 20012.677.900 kr.Markedet · 20022.891.400 kr.Markedet · 20032.980.948 kr.Markedet · 20043.362.320 kr.Markedet · 20054.120.916 kr.Markedet · 20065.490.000 kr.Markedet · 20075.262.592 kr.Markedet · 20085.437.052 kr.Markedet · 20092.814.540 kr.Markedet · 20106.344.000 kr.Markedet · 20114.968.084 kr.Markedet · 20125.248.928 kr.Markedet · 20135.500.492 kr.Markedet · 20144.843.156 kr.Markedet · 20155.174.508 kr.Markedet · 20165.617.368 kr.Markedet · 20177.006.704 kr.Markedet · 20185.972.632 kr.Markedet · 20196.146.116 kr.Markedet · 20206.910.080 kr.Markedet · 20216.557.500 kr.Markedet · 20228.164.728 kr.Markedet · 20238.078.352 kr.Markedet · 20247.535.208 kr.Markedet · 20258.133.252 kr.Markedet · 20268.429.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2012 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.214.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majEjerskifte
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 11
8200 Aarhus N		147 m²132 m03-06-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Østerøgade 2B
8200 Aarhus N		166 m²810 m11-07-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Skovfaldet 2D
8200 Aarhus N		166 m²878 m09-12-20256.250.000 kr.37.651 kr./m²
Katrinebjergvej 84A
8200 Aarhus N		160 m²713 m06-06-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106
8200 Aarhus N		151 m²865 m25-06-20256.995.000 kr.46.325 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102
8200 Aarhus N		150 m²865 m21-05-20268.750.000 kr.58.333 kr./m²
Mandalsvej 16B
8200 Aarhus N		160 m²1,3 km31-07-20265.755.000 kr.35.969 kr./m²
Cort Adelers Gade 12
8200 Aarhus N		148 m²1,0 km13-08-20246.600.000 kr.44.595 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
8200 Aarhus N		129 m²526 m15-07-20267.900.000 kr.61.240 kr./m²
Kalmargade 18B
8200 Aarhus N		128 m²550 m09-07-20254.900.000 kr.38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden