Dronningensgade 44, 2. 1

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 597 m²
Bebygget areal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.069 kr/m².1.755.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.542.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,69 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 44, 2. 1. 7000 Fredericia	50 m²	0 m	05-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv. 7000 Fredericia	63 m²	116 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th. 7000 Fredericia	63 m²	116 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 104, 2. tv. 7000 Fredericia	89 m²	758 m	20-02-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Dalegade 89 7000 Fredericia	51 m²	518 m	16-03-2025	3.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Gefionsvej 1, 2. 7000 Fredericia	55 m²	531 m	26-06-2025	6.100.000 kr.	110.909 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	335 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv. 7000 Fredericia	57 m²	606 m	19-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th. 7000 Fredericia	62 m²	204 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	991 m	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu