Visbjerg Hegn 107

Villa · 173 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 603 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 603 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.504 kr/m².4.122.300 kr.
2Vores vurdering4.968.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,10 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	84 m	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	188 m	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	254 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	606 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	375 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	668 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	283 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	324 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	438 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	405 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu