Nyraad Hovedgade 41

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.678 kr/m².1.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.643.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,66 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	309 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	258 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	258 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	650 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Sikavænget 12 4760 Vordingborg	120 m²	339 m	14-10-2025	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Rådyrvænget 6 4760 Vordingborg	116 m²	262 m	26-08-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Dyrehaven 8 4760 Vordingborg	117 m²	358 m	17-10-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	573 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Nymarksvej 8 4760 Vordingborg	107 m²	166 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	12.103 kr./m²
Nymarksvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	255 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu