Menu
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Hvilehøj Sidevej 21, Dalby Huse

Fritidshus · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1041 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 78 m².1.530.828 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk78 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.394.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden mar. 2017
183k654k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017525.000 kr.30. sep. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.394.244 kr.Markedet · 1992217.386 kr.Markedet · 1993288.444 kr.Markedet · 1994234.000 kr.Markedet · 1995182.988 kr.Markedet · 1996293.904 kr.Markedet · 1997254.358 kr.Markedet · 1998314.886 kr.Markedet · 1999336.414 kr.Markedet · 2000342.966 kr.Markedet · 2001435.786 kr.Markedet · 2002445.224 kr.Markedet · 2003649.974 kr.Markedet · 2004756.288 kr.Markedet · 20051.111.500 kr.Markedet · 20061.168.596 kr.Markedet · 20071.056.276 kr.Markedet · 20081.205.958 kr.Markedet · 20091.093.872 kr.Markedet · 2010926.250 kr.Markedet · 2011886.392 kr.Markedet · 2012599.976 kr.Markedet · 2013722.202 kr.Markedet · 2014478.920 kr.Markedet · 2015662.376 kr.Markedet · 2016720.096 kr.Markedet · 2017743.262 kr.Markedet · 2018828.438 kr.Markedet · 2019764.634 kr.Markedet · 20201.025.310 kr.Markedet · 20211.356.498 kr.Markedet · 20221.516.632 kr.Markedet · 20231.427.790 kr.Markedet · 20241.449.240 kr.Markedet · 20251.622.322 kr.Markedet · 20261.554.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.394.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvilehøj Sidevej 19, Dalby Huse
3630 Jægerspris
59 m²28 m05-08-20261.155.000 kr.19.576 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 13, Dalby Huse
3630 Jægerspris
57 m²100 m09-05-20261.200.000 kr.21.053 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 4, Dalby Huse
3630 Jægerspris
52 m²185 m20-08-20261.550.000 kr.29.808 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 7, Dalby Huse
3630 Jægerspris
40 m²179 m27-03-2024800.000 kr.20.000 kr./m²
Hvilehøjvej 27, Dalby Huse
3630 Jægerspris
80 m²143 m10-11-20251.570.000 kr.19.625 kr./m²
Dalby Strandvej 22
3630 Jægerspris
78 m²413 m13-07-20251.700.000 kr.21.795 kr./m²
Arvedsvej 14, Dalby Huse
3630 Jægerspris
80 m²285 m02-04-20251.725.000 kr.21.562 kr./m²
Fæstermarken 6, Dalby Huse
3630 Jægerspris
81 m²359 m29-08-20241.745.000 kr.21.543 kr./m²
Thomsensvej 10, Dalby Huse
3630 Jægerspris
74 m²366 m31-12-20251.265.000 kr.17.095 kr./m²
Hvilehøjvej 17, Dalby Huse
3630 Jægerspris
70 m²90 m25-11-2023995.000 kr.14.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden