Solsikkevej 16

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 435 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.407 kr/m².2.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 19.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.512.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,91 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	175 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	205 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	107 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	273 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	376 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	295 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	479 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	497 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	502 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	406 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu