Dråbystræde 74, Sønder Dråby

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.927 kr/m².1.044.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.736.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,85 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	722 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	1,2 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	2,3 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	776 m	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,1 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	3,9 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	3,9 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,7 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	4,1 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	4,4 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu