Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Vestrupvej 42, Morum

Landejendom · 294 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 616.767 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
616767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.531.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.909 kr/m².5.702.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)616767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.363.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,59 pct. siden mar. 2012
108k11,5M22,8M34,2M45,5M19921997200120052009201320172021202526. mar. 20121.550.000 kr.I dag · vores estimat8.363.640 kr.Markedet · 1992198.156 kr.Markedet · 1994795.564 kr.Markedet · 1995789.978 kr.Markedet · 19961.057.224 kr.Markedet · 19972.515.758 kr.Markedet · 1998107.898 kr.Markedet · 19996.080.214 kr.Markedet · 20003.124.044 kr.Markedet · 20011.712.550 kr.Markedet · 20026.824.916 kr.Markedet · 20033.170.790 kr.Markedet · 20041.473.822 kr.Markedet · 20053.542.994 kr.Markedet · 20062.100.042 kr.Markedet · 20075.203.800 kr.Markedet · 20082.719.500 kr.Markedet · 20091.016.946 kr.Markedet · 20101.377.684 kr.Markedet · 20115.612.754 kr.Markedet · 20121.549.968 kr.Markedet · 20132.417.562 kr.Markedet · 20142.890.314 kr.Markedet · 20152.177.658 kr.Markedet · 20161.025.472 kr.Markedet · 20173.844.932 kr.Markedet · 20188.032.080 kr.Markedet · 20193.909.024 kr.Markedet · 20203.643.542 kr.Markedet · 20214.789.554 kr.Markedet · 20223.266.634 kr.Markedet · 20234.576.992 kr.Markedet · 20244.902.450 kr.Markedet · 20256.510.042 kr.Markedet · 202612.120.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2012 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.363.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²1,9 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²2,6 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde
9600 Aars		264 m²3,5 km11-06-202414.100.000 kr.53.409 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²2,4 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²2,7 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²3,6 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²4,9 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²6,4 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²6,6 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²7,5 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden