Skovgaardsvej 70, Balle

Landejendom · 226 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.424 kr/m².5.840.700 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.830.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,90 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	1,6 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	802 m	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	2,9 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	2,8 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	2,6 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	2,4 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	3,9 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	8,0 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	9,1 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	9,5 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu