Søren Norbys Vej 5, 9900 Frederikshavn — Villa · 78 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.562 kr/m².893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering292.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,02 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2012 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 292.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel835.000 kr.
2005majEjerskifte
2004majEjerskifte
1953Bygget
1952jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1953

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	89 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	205 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	223 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	29 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	265 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	418 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	579 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	766 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	996 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	976 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu