Granholmen 24

Rækkehus · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.760 kr/m².7.681.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranholmen gns: 60.504 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.245.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,28 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.245.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1998Ombygning
1992majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholmen 22 2840 Holte	119 m²	7 m	23-05-2024	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Granholmen 23 2840 Holte	121 m²	54 m	08-01-2025	7.400.000 kr.	61.157 kr./m²
Granholmen 29 2840 Holte	124 m²	100 m	11-02-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Granholmen 31 2840 Holte	127 m²	104 m	07-11-2025	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Granholmen 37 2840 Holte	130 m²	99 m	14-04-2025	7.445.000 kr.	57.269 kr./m²
Vejlemosevej 54 2840 Holte	119 m²	176 m	10-03-2024	7.600.000 kr.	63.866 kr./m²
Vejlemosevej 55 2840 Holte	140 m²	217 m	09-11-2025	9.225.000 kr.	65.893 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	1,9 km	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Vejledal 9 2840 Holte	146 m²	270 m	09-10-2024	7.350.000 kr.	50.342 kr./m²
Rude Vang 95 2840 Holte	120 m²	2,0 km	09-05-2026	6.995.000 kr.	58.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu