Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 12B, kl.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
944 m²
Bebygget areal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.401 kr/m².1.606.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.428.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+920,50 pct. siden mar. 2012
140k707k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202421. mar. 2012140.000 kr.I dag · vores estimat1.428.693 kr.Markedet · 1992513.359 kr.Markedet · 1993320.089 kr.Markedet · 1994317.856 kr.Markedet · 1995307.230 kr.Markedet · 1996379.456 kr.Markedet · 1997343.343 kr.Markedet · 1998371.217 kr.Markedet · 1999429.891 kr.Markedet · 2000551.705 kr.Markedet · 2001517.517 kr.Markedet · 2002679.371 kr.Markedet · 2003763.609 kr.Markedet · 2004744.744 kr.Markedet · 2005922.383 kr.Markedet · 2006971.201 kr.Markedet · 20071.110.571 kr.Markedet · 20081.053.052 kr.Markedet · 2009802.802 kr.Markedet · 2010804.496 kr.Markedet · 2011907.291 kr.Markedet · 2012538.538 kr.Markedet · 2013665.434 kr.Markedet · 2014786.016 kr.Markedet · 2015603.988 kr.Markedet · 20161.337.413 kr.Markedet · 2017929.698 kr.Markedet · 2018729.806 kr.Markedet · 2019807.268 kr.Markedet · 20201.044.351 kr.Markedet · 20211.066.835 kr.Markedet · 20221.098.405 kr.Markedet · 20231.098.867 kr.Markedet · 20241.078.000 kr.Markedet · 20251.147.608 kr.Markedet · 20261.157.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2012 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²141 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
Østergade 21B
4700 Næstved		70 m²143 m19-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²146 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Østergade 21A, st.
4700 Næstved		67 m²141 m11-10-20241.295.000 kr.19.328 kr./m²
Østergade 21A, 2.
4700 Næstved		63 m²141 m29-06-20241.720.000 kr.27.302 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²225 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²0 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Østergade 10, 3. tv
4700 Næstved		57 m²39 m21-11-20251.325.000 kr.23.246 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²32 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²220 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden