Pottemagervej 17, Vester Åby

Landejendom · 221 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 2.836.586 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2836586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.471.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².2.383.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2836586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.847.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2451,37 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2012 · Alm. Salg: 268.400 kr.
I dag · vores estimat: 6.847.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg268.400 kr.
1999dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	1,7 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	1,8 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	3,3 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	4,8 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	3,0 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	7,3 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	6,0 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	4,4 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	5,6 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	7,6 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu