Teisensvej 25, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.712 kr/m².1.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 20.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.771.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,61 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004majEjerskifte
1991aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teisensvej 2B, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	189 m	26-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Teisensvej 2D, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	153 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Teisensvej 2B, 1. th 5000 Odense C	72 m²	189 m	29-09-2026	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Teisensvej 2C, 2. th 5000 Odense C	71 m²	171 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Teisensvej 2B, 2. tv 5000 Odense C	70 m²	189 m	05-12-2024	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Teisensvej 2A, 2. th 5000 Odense C	70 m²	203 m	11-06-2026	1.335.000 kr.	19.071 kr./m²
Unsgaardsgade 20, st. 5000 Odense C	78 m²	434 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Billesgade 27, 1. 5000 Odense C	77 m²	341 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Billesgade 13, 1. 5000 Odense C	78 m²	500 m	09-06-2025	1.930.000 kr.	24.744 kr./m²
Billesgade 13, st. 5000 Odense C	78 m²	500 m	15-10-2024	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu