Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Langballevej 24

Rækkehus · 199 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 534 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
534 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.250 kr/m².4.045.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.877.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,35 pct. siden mar. 2012
1,1M2,4M3,7M5,0M6,3M199319962004200720102014201720202023202631. mar. 20122.750.000 kr.I dag · vores estimat4.877.010 kr.Markedet · 19931.121.166 kr.Markedet · 19941.338.673 kr.Markedet · 19951.473.396 kr.Markedet · 19961.549.414 kr.Markedet · 19981.410.114 kr.Markedet · 20032.352.578 kr.Markedet · 20041.632.397 kr.Markedet · 20053.147.782 kr.Markedet · 20063.759.906 kr.Markedet · 20074.074.724 kr.Markedet · 20083.980.000 kr.Markedet · 20093.714.733 kr.Markedet · 20104.040.894 kr.Markedet · 20122.094.475 kr.Markedet · 20133.959.702 kr.Markedet · 20143.936.220 kr.Markedet · 20153.805.875 kr.Markedet · 20164.067.162 kr.Markedet · 20174.283.077 kr.Markedet · 20184.694.609 kr.Markedet · 20194.467.351 kr.Markedet · 20204.298.400 kr.Markedet · 20215.003.258 kr.Markedet · 20225.290.813 kr.Markedet · 20234.951.120 kr.Markedet · 20245.245.839 kr.Markedet · 20255.205.641 kr.Markedet · 20265.455.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.877.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1982Bygget
  • 1981jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langballevej 18
8320 Mårslet		138 m²43 m05-12-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Langballevej 32
8320 Mårslet		121 m²37 m25-06-20253.298.000 kr.27.256 kr./m²
Nymarks Allé 77
8320 Mårslet		165 m²938 m18-05-20265.048.000 kr.30.594 kr./m²
Frøkæret 1
8320 Mårslet		165 m²1,1 km09-07-20254.825.000 kr.29.242 kr./m²
Hørretløkken 76
8320 Mårslet		152 m²819 m20-05-20244.185.000 kr.27.533 kr./m²
Hørretløkken 126
8320 Mårslet		150 m²881 m11-02-20263.775.000 kr.25.167 kr./m²
Mustrupvej 159
8320 Mårslet		147 m²782 m15-06-20264.698.000 kr.31.959 kr./m²
Mustrupvej 147
8320 Mårslet		147 m²802 m01-05-20254.100.000 kr.27.891 kr./m²
Mustrupvej 145
8320 Mårslet		147 m²809 m21-05-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Mustrupvej 127
8320 Mårslet		147 m²810 m09-03-20253.825.000 kr.26.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden