Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 27

Rækkehus · 136 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.246 kr/m².4.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.979.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,90 pct. siden apr. 2012
641k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20122.650.000 kr.I dag · vores estimat4.979.297 kr.Markedet · 1992896.376 kr.Markedet · 19931.298.392 kr.Markedet · 1994648.176 kr.Markedet · 1995765.000 kr.Markedet · 19961.044.072 kr.Markedet · 1997967.640 kr.Markedet · 19981.603.032 kr.Markedet · 1999998.240 kr.Markedet · 20001.237.736 kr.Markedet · 20011.485.936 kr.Markedet · 20021.294.176 kr.Markedet · 20031.305.328 kr.Markedet · 20041.379.040 kr.Markedet · 20051.757.800 kr.Markedet · 20061.521.840 kr.Markedet · 20072.168.248 kr.Markedet · 20081.639.752 kr.Markedet · 20091.921.136 kr.Markedet · 20102.288.064 kr.Markedet · 20112.085.832 kr.Markedet · 20122.582.504 kr.Markedet · 20132.174.776 kr.Markedet · 20142.208.232 kr.Markedet · 20152.697.288 kr.Markedet · 20162.881.296 kr.Markedet · 20172.611.064 kr.Markedet · 20183.037.152 kr.Markedet · 20193.136.296 kr.Markedet · 20202.454.528 kr.Markedet · 20213.475.888 kr.Markedet · 20223.304.528 kr.Markedet · 20234.029.680 kr.Markedet · 20243.786.376 kr.Markedet · 20253.184.984 kr.Markedet · 20263.194.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.979.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²64 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²6 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²75 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²99 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²34 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²185 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²208 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²259 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²170 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²20 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden