Brøndbyøstervej 102

Villa · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 322 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 322 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.744 kr/m².5.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 30.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.799.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,31 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.799.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyøstervej 54 2605 Brøndby	194 m²	528 m	13-07-2026	5.925.000 kr.	30.541 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	592 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	321 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	553 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Skovengen 2 2605 Brøndby	202 m²	699 m	21-01-2025	7.350.000 kr.	36.386 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	38 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	806 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	559 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	525 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	2,0 km	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu