Lindevej 3, 4780 Stege — Villa · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 699 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.920 kr/m².1.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 10.137 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering987.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,72 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2012 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	109 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	160 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	50 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	209 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	138 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	71 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	163 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	251 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	315 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	335 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu