Thorsvej 8

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.468 kr/m².1.713.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 15.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+20,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,62 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte900.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 22 6640 Lunderskov	126 m²	176 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Thorsvej 24 6640 Lunderskov	156 m²	211 m	09-09-2026	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	95 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Jættehøj 6 6640 Lunderskov	134 m²	56 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	172 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	499 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	62 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	519 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	346 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølleparken 1 6640 Lunderskov	141 m²	359 m	05-08-2026	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu