Odinsvej 28

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.096 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.609 kr/m².2.140.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 9.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.223.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,73 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2012 · Alm. Salg: 396.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, andet396.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	95 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Gormsvej 9 6640 Lunderskov	170 m²	152 m	19-12-2023	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	183 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Gormsvej 11 6640 Lunderskov	172 m²	150 m	31-08-2025	2.845.000 kr.	16.541 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	245 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Friggasvej 4 6640 Lunderskov	168 m²	252 m	11-09-2026	2.170.000 kr.	12.917 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	131 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	205 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	439 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	439 m	26-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu