Skolegade 51, 4653 Karise — Rækkehus · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 509 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.398 kr/m².2.088.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,42 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2012 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Permatopia 83 4653 Karise	85 m²	844 m	27-11-2024	2.170.000 kr.	25.529 kr./m²
Permatopia 36 4653 Karise	85 m²	855 m	26-03-2025	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Ærtevænget 14 4653 Karise	91 m²	755 m	19-02-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Skovbrodersvej 8 4653 Karise	94 m²	802 m	02-06-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Ingers Vej 45 4653 Karise	94 m²	810 m	02-10-2024	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
Ingers Vej 44 4653 Karise	94 m²	819 m	27-01-2026	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Jomfru Annes Vej 16 4653 Karise	104 m²	509 m	03-02-2026	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sneppevej 8 4653 Karise	103 m²	1,3 km	04-12-2025	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Ingers Vej 48 4653 Karise	115 m²	771 m	27-05-2025	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Ingers Vej 50 4653 Karise	115 m²	798 m	27-07-2026	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu