Godthåbs Alle 21

Villa · 139 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.104 kr/m².1.944.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbs gns: 15.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.880.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	73 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	131 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	171 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	340 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	518 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	352 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	719 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	581 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	426 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	326 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu