Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Birkely 32

Fritidshus · 51 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.957 kr/m².1.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkely gns: 17.181 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 19.529 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.011.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkely 77
4880 Nysted		50 m²248 m25-03-20251.500.000 kr.30.000 kr./m²
Birkely 42
4880 Nysted		60 m²91 m26-08-20251.125.000 kr.18.750 kr./m²
Birkely 62
4880 Nysted		60 m²111 m11-08-2025920.000 kr.15.333 kr./m²
Birkely 49
4880 Nysted		41 m²99 m29-06-2026970.000 kr.23.659 kr./m²
Birkely 36
4880 Nysted		40 m²39 m23-02-2026805.000 kr.20.125 kr./m²
Birkely 27
4880 Nysted		34 m²83 m04-05-2026625.000 kr.18.382 kr./m²
Birkely 29
4880 Nysted		73 m²62 m23-04-20261.080.000 kr.14.795 kr./m²
Birkely 51
4880 Nysted		77 m²119 m02-12-20241.600.000 kr.20.779 kr./m²
Birkely 48
4880 Nysted		80 m²50 m18-02-20251.375.000 kr.17.188 kr./m²
Birkely 9
4880 Nysted		90 m²75 m31-07-2024950.000 kr.10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden